范斯岳一脸苦涩，他在后悔自己贪心不足，他原先以为香港楼市还会一路飙升，就把杠杆做大了好几倍，哪知，这潮水一退，自己就成了裸泳者。
赵向军看范斯岳把话说到这个份上，知道他们退股的事已经无法挽回，于是就说：“这样吧，范总和涛哥也难得到跃州一次，这几天就先在附近的景点玩几天吧，我安排专人陪您。我明天马上组织人手把财务盘一下，再向您做个报告。”
当天晚上，赵向军就打电话给徐海啸，把范斯岳这件事和他交流了一下，徐海啸说：“向军大哥，这段时间香港楼市跌得不见底，我觉得范总他们也是被银行逼得没办法才找你的，不过这样也好，如果一旦银行直接介入，这个新城项目你就根本做不了主了。我现在倒是要提醒你，这个退股到底怎么个退法，倒是有讲究的。”
赵向军一听，觉得徐海啸讲得颇有道理，就把自己的想法先说了出来：“我的想法是先把这几年的利润按比率做个分成，然后再把地价做个评估，再按比率退给他们就是了，你说你们地产公司的行规是这样的吗？”
“你这样的想法太理想化了，一个是现在这段时间国内地产市场行情也不太好，你这个地价怎么评估？第二个是你替政府建的配套设施的资金沉淀问题怎么办？万一政府赖账呢？这样的事我见得多了。还有，退股这样巨额资金的筹集，你心里有底了吗？”徐海啸马上把重点问题点了出来，然后他又说：
“向军大哥，你要仔细考虑周到啊，虽然大家都是朋友，但桥归桥，路归路，这个帐必须还得算仔细。我的意思，你最后把他们本金打个8折，他们也是千恩万谢了，你看看，香港的楼房对折都没人接盘啊。”
赵向军听了徐海啸的建议，心里有了主意，他又给林日新挂了电话。林日新听了这样的情况后，说：“老赵老板，我对新城区块的地产还是看好的，你看着好了，随着我国经济的快速增长，汽车进入家庭指日可待，这是对你最大的利好。还有一个利好，你想知道吗？”
赵向军一听还有利好消息，心中一喜，赶忙就问林日新：“是不是市政府决定要搬过来？还是国家放松银根，银行再降低利率？”
“都不是，市政府搬不搬，我说了不算，银行利率降不降，我不清楚，我指的利好消息和我的开发区有关。现在，通过这几年的开发和招商，我们经济开发区北部的传统产业区块和中部的外商投资区块，很多企业这几年都要入驻，而南部的高新产业区块，最近来洽谈的企业也很多……”
“日新兄弟，我不是听你开发区工作的汇报，我急都急死了，哪还有闲心听你这些？”赵向军没等林日新讲完，就打断了林日新的话。
“哈哈哈，赵老板急了吧，我这讲的就是和你息息相关的利好消息，你仔细听听，看我讲得有没有道理。现在我们这边企业入驻多了，人气自然也就旺了，很多人都在这里安居乐业，但圩海这个地方你是知道的，作为一个新城区，这里的教育、医疗、文化体育等公共服务设施和圩江差距实在太大，我看看圩海区政府大楼里头的干部，八成以上都住在你们圩江区。而你的新城区块，离我们经开区只有30分钟的车程，我的意思是，今后那些企业的高管都会在你新城区块买房子，享受圩江区的配套服务，所以，你只要把那些配套做好了，你就等着数钱吧。”
赵向军一听，觉得林日新讲得颇为在理，心里也就松了一口气，可是，毕竟这么大的盘子，如果未来前景不好，他也没有接盘的勇气啊。然后，他又把退股的方式和林日新沟通了一下。
林日新说：“赵老板，虽然我也对地产行业的规矩也不是很懂，但你和范总也算是朋友，如果你这次乘机把他们退股的价码压低，就有点趁火打劫的意思了，不是我辈所为。你之所以有这么多人帮你，是因为你讲感情，重情义，古人可以千金买马骨，说自己求贤若渴，你如果这次还是比较合理的把范总他们退股的事情办了，你在业界又会大涨人气啊。当然，这个退股资金这么大也是个问题，我的意见就只能算给你参考喽。”
听了徐海啸和林日新的建议，赵向军躺在床上辗转反侧，彻夜难眠，这边是口碑情义，那边是巨大利益，古人讲可以舍生取义，但到了取舍的关头，却对每个人都是一个艰难的抉择，因为这巨大的利益纠葛谁能一下子割舍呢。
后来，赵向军又想到，这个新城地块原来也是自己强烈建议范总拿下的，如果他不接盘，银行就会介入，自己原来对这个区块的设想就永远无法实现了，这让赵向军心有不甘。而且，这么几年来的经营范斯岳对他从来没有指手画脚，这是一种高度的信赖，所谓“士为知己者死”，这范总对自己这么欣赏信任，不正是自己的知己嘛？赵向军想到了此节，心就定了下来，眼睛一闭，睡了过去，直到第二天早上8点闹钟把他吵醒。
第二天下午，赵向军把范斯岳和江涛一行人请到公司，根据朱见芬连夜整理出来的财务报表，赵向军向他们报告，说：“范总，新城地块这几年来地价基本没有什么涨幅，我建议不用进行评估，这五年来经营，扣除资金占用成本，利润大概3000来万，这些可以按股份比率分成，您那边当时资本金实际到位8000万，我想全额退还给你们，您看怎样？”
范斯岳一听，“腾”地站了起来，上前握住赵向军的手，说：“赵总，不，向军兄弟，你真是太够意思了，我真心谢谢你，这份情我会记在心底……”
原来，这几天范斯岳和江涛也一直在盘算，他们的底线是资本金可以让赵向军按7折打包处理，哪知道赵向军不但没有趁机压价，竟给予全额返还，这让他内心极为感动，天底下竟然还有这样讲情义的人。可是他的话还没说完，赵向军又说了：
“范总，我们合作一场也算是朋友了，我不能乘人之危，让您雪上加霜。不过，刚才我所说的利润以及资本金，现在都投资在地块上，这一个多亿我真要花时间筹集……”
“赵总，你这个时间大概需要多久？”一位跟范斯岳随行的渣打银行经理问道。
“短则三个月，长的话，我尽量在半年内筹集好，你们看，有问题吗？”
“好，看在赵总情义深重的份上，我们相信你，不过，半年之内筹集不到，我们会走法律程序的，这个也请你赵总理解啊。”渣打银行的经理客客气气的说。
第58章 大气恢弘[2/2页]