范斯岳一行离开跃州之后，赵向军立刻把恒通公司变更成君天地产公司，然后着手安排筹款事宜，他把朱见芬、莫立新还有工程部的周建达召集在一起开会。
赵向军把情况做了说明以后，朱见芬作为财务总监，先进行了发言，她说：“赵总，从我们公司目前的资金状况看，应收账款主要是政府公建设施代建这块，目前，我们已经投了8000多万，政府却只给了我们2000万，按照合同条款验收以后付90%的约定，政府欠了我们2000来万，下个月那个三乙医院验收已通过，政府方面还要付给我们3000来万。如果政府那边讲诚信，这里我们就可以筹集5000来万，但是，我觉得很难，我们不可能逼着政府那帮人还钱，因为，我们项目上需要他们支持的事太多了。
“还有就是银行方面，公司在农业银行圩江支行、建设银行营业部都开了账户，目前公司账面资金3000来万，这两家银行每家给我们的贷款额度都是3000万，现在，我们每家都只用了1000万的额度，这里我们应该可以筹集4000万，我这边就这么多了。”
见朱见芬说完，莫立新接着说：“向军叔，哦，不，赵总，我鞋厂这边这几年的账上利润大概6000来万，已经交了您这边1000来万，但是，我们这几年在全国各地开了1000多家专卖店，虽然这专卖店广告效果很好，但投入实在太大，场租、人员费用、培训经费等等，这些投入都是刚性的。还有，我们又盘了一家厂房，地皮加设备，投了2000来万，所以，我这边账上资金余额不多。目前我这边可以还可以挖潜的是那些欠款，我尽量想办法筹个千把万出来吧。”
“周总，你说说看，你这边的情况。”赵向军说。
“赵总，我这边主要是做好这么几件事，一个是，抓紧把那家三乙医院验收手续办掉，这样，我们去找政府要钱底气也足一些；这第二件事呢，我要找找城建委那帮老同事，让他们在下面把划拨资金的手续先办好，送到领导案头，这样，赵总您一旦出面和领导讲好了，领导一批示，这个钱就可以马上转出来了。
“不过，赵总，我这里还有个建议，您把这么大的一个项目盘下来，虽然我们要按照您对他们的承诺，最迟在6个月内还款，但公司的流动性是非常重要的。刚才朱总说政府欠了我们6000来万，但我这边政府公建配套项目欠了施工方3000多万，还有房建项目欠了施工方4000来万，一到中秋节或者年底，那帮施工队就围着我要钱，特别是那些农民工工资我们无论要确保的。所以，我建议我们在资金安排的时候，绝对不能搞得弹尽粮绝，一旦我们在一家施工队的工程款上出现支付困难，就会出现雪崩式的灾难，其他施工队都会蜂拥而至，那时，我们就会被逼得走投无路的。”
赵向军看大家都说得差不多了，脑子里想了一下，说：“刚才你们几位都讲得很对，我把思路捋一捋，政府这个欠款我们这次无论如何要把他们讨要些过来，但全部按工程进度支付，我看不可能。立新这边能筹出千把万也是勉为其难了，所以，我考虑银行这块要确保额度用足，现在利率不高，手续简便，如果有可能，我们能否争取一下，把额度提高一些。刚才周总讲的流动性问题，讲得得很到位，企业的现金流就像企业的血液，血液奔腾，才使我们保持生命的活力。
“这次范总几个人退股，也是出于无奈，因为，他们把杠杆做得太大，结果流动性不足，房价一跌，手里的房子无法变现，银行就逼上门来。我们可以骂银行很势力，但他们首先要确保资金的安全，这是他们的职责，我们要理解，关键我们要把自己做大。”说到这里，赵向军站了起来，慢慢地在会议桌旁踱着，说：
”其实你们刚才都没问我为什么冒这么大风险，让他们全额退股，再把这个大项目全盘接过来，是你们顾及我的面子，毕竟我这个老板决定了，你们的职责就是做好执行。但是，虽然我们是公司制民营企业，我这个老板有绝对的权威，可今天我觉得有必要把我的考虑和你们这些公司高层交个底，让你们做起事来也有个方向。
“当时，让范总那新城这个地块，是我的主意，拿了地块以后，范总他们出了90%多，我只占小小的5%，但他们让我当了总经理，全权负责这个项目，从来也没派个人来指手画脚和审计财务，这是一种高度的信赖。‘士为知己者死，女为悦己者容，我要对得起这份沉甸甸的信任，这是一个原因。
“第二个原因是我内心的情怀，当初拿了新城这块地，我就下决心要把这块区域建成我们跃州的一道风景线，所以，我们的设计是通过国际招标邀请了美国sop建筑设计事务所，目前，从我们建成的几个地块来看，外观形象都很具特色，如果我们这次不接盘，范总的债权人银行一介入，他们就会本着利益最大化的理念，抛弃我们原来的设计蓝图，因为，我们设计的风格建筑成本比较高。如果这样的话，我们前期的心血将付诸东流，我实在舍不得。
“还有第三个原因是我对中国经济基本面的看好，虽然，跃州市政府没搬到新城，但位于圩海的跃州经济开发区这几年发展得很好，大量的优质企业入驻，带来了巨大的人气和商机，很多企业的白领非常看重新城板块，听说圩海区政府里头80%的公职人员都住在圩江区，只要我们把学校、医院等配套做好，随着汽车进入家庭，我们新城一定会成为大家安居乐业的热土。
“当然，我们也要考虑风险，我们绝对不能像范总那样把杠杆做得太大，一旦碰到国家宏观政策的调整，我们就有可能功败垂成，所以，你们要有信心，我做的这个决策也是经过反复考量的。至于下步的工作分工，我看这样吧，立新负责鞋厂那边资金的筹集，周总抓紧把已竣工的项目办好验收手续，并和市城建委保持对接，银行这块我和朱总一起跑，还有市里领导协调这块，只能由我来了。”
碰头会结束后，赵向军就联系了董少波。现在跃州市、圩江区两级党政的领导班子做了比较
第59章 杠杆加大[1/2页]