; “好，我知道了，你们先抓紧在圩江成立项目公司，立刻制作宅前巷项目的开发建议书，要把项目包装得高大上一点，要早一点拿给我，让我做到心中有数，到时我看看以什么名义把地批给你，这个什么回报的事，以后再说吧。”张爱武结束了和丁进达的秘密谈话。
半个月以后，董少波召开了宅前巷区块改造政策分析讨论会，林日新作为分管经济的领导也参加了会议。董少波说：“同志们，今天这个会议很重要，要决定打响我区旧城改造的第一枪，前段时间，爱武区长牵头进行了多次专题研究，爱武区长，你把情况说一下吧。”
“好，董书记，这个宅前巷区块总共203亩，现在共有住户838户，总共建筑面积将近140000平方米，我的想法是区里的财政没有钱投入，那就按照‘自我消化、自求平衡的原则对这个区块进行改造。根据城建部门的规划图纸测算，这里拆了以后准备建造25栋高楼，建筑面积约270000平方米，核心区块打造跃州中心鞋城商业区，更好地服务我区制鞋业这个支柱产业。关于群众的安置政策，我们建议原则上就地安置，旧房政府收回，居民根据自己的房屋年限大概每个平方米交80到100元，就可以分到自己原来居住面积的1.2倍的新房，这样的政策应该是非常优惠了，新房子卫浴设施齐全，功能布局合理，群众的居住条件可以大大改善。前段时间，我就这样的安置条件，侧面向郭山街道的几位领导沟通了解了一下，大家都觉得这样的条件，居民普遍会接受。而且，我们这个区块改造后，政府还可以拿到几千万的土地有偿使用金，还有各类税费收入。旧房变新房，群众得实惠，旧城变新城，政府有面子，两全其美，一举多得，这绝对是民心工程，德政工程。”张爱武侃侃而谈。
“爱武区长，那宅前巷鞋业企业怎么安置，有什么具体标准和要求吗？”林日新很关心鞋业基地的事，这也是董少波所关心的，他们都在等待听张爱武的说法。
“关于鞋业基地，我是这么考虑的，我想在西部双阳镇规划一个工业区，第一期先征地1000亩，然后让各企业向我们政府提出自己的大概需求数，政府可以根据企业产值进行考量，确定每家企业用地数，再进行分配划拨。目前的征地成本大概需要一个亿，基础配套设施建设也要个把亿，但企业自己必须拿出钱来，工业土地也应该是有偿使用。所以，整个大帐算过来，我们政府非常划算，也不要什么财政投入，宅前巷区块马上改变过去的‘矮、破、旧、脏、乱、差”面貌，而西部马上又多了一个比较现代化的工业基地，真正做到了董书记您说的城市建设和经济发展要‘两不误、两推进，这充分体现了我们圩江干部的工作执行能力和创新能力。”
董少波听了张爱武全面系统思路，非常满意，说：“日新区长，我早就说过爱武区长作为市里下来的专业干部，综合能力强，问题考虑全面，你看，这样原来你担心的鞋业基地问题不是得到了很好的解决吗？而且，更把我区的鞋业生产条件改善了不少，我们再也不用三天两头担心宅前巷的消防安全了，哎，有时在家里听到消防车‘呜呜叫的声音，那真是心惊肉跳啊。”
林日新对张爱武提出的鞋业基地整个搬迁方案是满意的，他清楚圩江的鞋业生产条件确实需要改善了。前段时间，他就听刘新国说有老外过来到厂里看企业的生产情况，看车间、看食堂，甚至看厕所，如果这几个地方的环境老外看不上，就立刻取消订单，听说，有好几家企业的订单就下到浙江温州那边去了，如果这个现代的鞋业基地一上来，这些问题就迎刃而解。所以，林日新就说：“董书记说得对，爱武区长的思路很好，整个鞋业基地搬迁方案比较合理，希望早日尽快实施。”
“爱武区长，那整个区块让哪家企业进来具体建设实施，你考虑了吗？”董少波问。
“董书记，关于宅前巷区块建设实施的企业，我前期也做了考察，我市目前没有一家有经验的地产企业，国内其他一些企业我觉得资质能力也一般，就是上次您带我们去考察的香港恒裕地产公司，这家公司实力确实不错，这个总经理丁进达也是香港地产协会副会长，我同他几次接触下来，他们对旧城改造区块的建设实施很有经验，我想就请他过来，让他带外资进来，这样既解决了建设实施企业的问题，又解决了日新区长那边招商引资的实际使用外资问题，您看怎样，董书记？”张爱武平时也比较注重学习，他在区政府的一次会议上，听到林日新说招商引资，特别是吸引外资任务很重很艰难，她今天就趁机把恒裕地产公司的外资背景突出出来，以便争取林日新的支持。果然，林日新一听有外资可以进入，对自己经济这条线上考核有利，自己脸上也会沾光，就赶紧表态说：
“董书记，那就太好了，如果没有其他什么好的企业，我看就请这家恒裕公司过来吧，现在吸引外资多难啊。”直率的林日新被张爱武当枪使了。
“好，既然你们都说这家恒裕公司好，那就请它进来。”董少波一锤定音，接着说：
“不过，爱武区长，我需要强调的是，具体操作一切按规矩来，大家在和外商接触过程中，一定要注意收好廉洁的底线，不能项目上去了，然后自己进去了。”
宅前巷鞋业基地搬迁政策这么敲定以后，林日新心里一块石头也就放下了。这天，他正在办公室学习翻看外地一些工业开发区建设成功的做法，准备把双阳镇的鞋业基地建成全省一流、全国领先的工业基地，他的秘书小吴突然神色紧张的进来了，说：“林区长，区政府外面有一大批人指名道姓要找您，情绪很激动，话也讲得比较难听，您看怎么办？”
林日新一听，愣住了，心想，这批人到底会是谁呢？他想了一下，说：“告诉门口的接待同志，让他们派代表进来，我倒要听听到底是什么事。”
第35章 旧城拆迁[2/2页]