这天下午，董少波正在主持圩江区党政新班子到位后的第一次工作务虚会，参加会议的有圩江区的四套班子领导及街道乡镇和各部门的一把手，主要是研究谋划明年的工作。主持会议的董少波先做开场白，他说：“同志们，今天是我们圩江区换届新班子到位后的第一次参会人员比较多的会议，各部门单位的一把手都在，我就把话讲开点。这次换届，市委非常重视我区的领导干部配备，特别是年轻领导干部的配备，现在我们班子里有两位年轻同志，张爱武和林日新，都提名担任副区长，他们的年龄都不到35岁，都是非常优秀的专业性干部，张爱武同志分管城市建设工作，林日新同志分管经济建设工作，这两项工作都是我们今后一段时间非常重要的工作，今天务虚会的议题也主要是研究讨论这两项工作，希望大家畅所欲言，为我区的经济建设和城市建设多想办法，多出点子……”
由于董少波的出色工作加上个人资历，这次他被提拔为跃州市委副书记，同时，他继续兼任圩江区委书记，杨飞渐担任了区长，张爱武作为支持圩江区城市建设的专业干部，从区长助理提拔为副区长，在董少波的极力推荐下，林日新也被提拔为副区长。
领导干部大会宣布任命那天，林日新百感交集，一方面，想想自己作为一个孤儿，竟然这么受组织厚爱，短短两年多时间，竟然从一名科长，成长为副区长，他感到责任重大，他决心要全身心地投入工作，报效组织的关爱；另一方面，想到自己和张爱武从同学到势不两立的对手，她甚至还害得自己与心爱的阿英失之交臂，至今杳无音讯，虽然，赵向军和莫璋扬都劝他要放下，可是，林日新一想起这件事，心里就忍不住一阵阵揪心的疼痛。世界很大，可此刻林日新觉得这个世界真小，现在他和张爱武两个人居然要在一个班子工作，三天两头要碰见，真是世事轮回，因缘际会，他想不明白这一辈子怎么会跟这样的人耗上，不过，既然命运这么安排，林日新只得接受，他想想首先要努力做好自己，也不怕张爱武爬到自己头上作威作福，现在的工作环境毕竟和以前完全不一样了，提倡大事讲原则，小事讲风格。可是，林日新没料到的是，今天党政新班子的第一次务虚会，张爱武就给他出了一个难题，令他措手不及。
务虚会开得比较沉闷，各部门单位的一把手都喜欢拿着秘书写好的稿子照本宣科，虽然不会讲错话，但讲的都是正确的废话，让与会人员听得昏昏欲睡。中途稍事休息后，进入了领导班子发言的环节，首先发言的是张爱武，她说：“董书记，各位领导，同志们，这几年以来，我们圩江在董书记的带领下，经济建设蓬勃发展，很多经验做法都是全省乃至全国首创，最近理论界提出的‘跃州模式，很多都是我们区里做法的总结提炼。现在全国到跃州来学习考察经济建设的团队很多，但是，他们到跃州来了以后，很多人都对我们跃州的城市建设提出批评，甚至有位大领导形象地说跃州的市容市貌是‘白天看不如晚上看，近看不如远看，看了不如不看，他们讲的就是作为跃州核心城区的圩江区，我们听了，当场都很汗颜呐。还有，我们的市民对城市建设也提出很多批评意见。个体经济的蓬勃发展，很多圩江人都成了‘万元户，他们对改善自己的居住环境十分迫切，但是，现行条件下，只有公家单位可以分房，个体户有钱也没地方买房，因此，对圩江旧城进行一次大改造已经迫在眉睫。”张爱武为今天的发言做了充分的准备，她几乎脱稿侃侃而谈，直奔主题，三言两语就点出了圩江城市建设中的问题，会场一下子安静下来，大家都静静地听着这位年轻的女副区长的发言。
“我们对旧城的改造，关键是怎么拆得平稳，还有是怎么建得漂亮，具体来说有这么几个方面需要重视，一个是要制定一个相对合理的拆迁政策，拆迁价格太高，政府无法承受，拆迁价格太低，老百姓不接受，所以，这个政策方面要进行专门研究；第二是城市功能规划问题，我们必须要合理规划城市的功能区，既要考虑每个区块的功能齐全，也要统筹布局，对一些大配套不能搞重复建设；第三是资金的筹措问题，城市建设离不开资金筹集，这根本不能靠财政拨款，我们必须创出一条新路。针对以上几个问题，我是这么考虑的。”张爱武喝了一口水，瞄了一下董少波等人的神情，看到大家对她非常期待，于是，她就充满信心地讲了下去：
“我想对我们圩江的城市旧城改建，我提这么几点不成熟的意见，供领导们参考决策。具体来说就是资金筹措市场化、建设行为企业化、资源使用商品化、政府决策科学化。
一、关于资金筹措市场化，我建议学习借鉴香港房产销售的‘预售制度，就是房地产企业拿地进入工程施工建设以后，可以经建设部门审批，进行商品房预售，同时鼓励银行给购房者提供信贷支持，这样，商品房具备了金融功能，资金就可以盘活。
二、关于建设行为企业化，就是我们搞开发建设，政府不能自已既当裁判员，又当运动员，而是要鼓励、吸引外资、民间资本进入我区的建设市场，让他们按企业模式运作。
三、关于资源使用商品化，就是我们要正确评估城市土地的价值，每宗土地都要进行合理评估，再交给企业有偿使用，不能无偿划拨，这样既解决我们政府资金短缺问题，也可以在市场上通过资金门槛，建立一个比较公平的运行规则。
四、关于政府决策科学化，就是我们区级层面要建立城市建设联席会议制度，邀请各方面的专家参与，实行民主决策，定期召开会议，研究解决城市建设过程中出现的新问题。各位领导，由于时间关系，我简单地讲了城市建设的一些要点，由于思考不深不透，讲得不一定对，仅供大家参考。”
张爱武的
第34章 同台共事[1/2页]