自从恒裕地产公司在圩江区进行的宅前巷区块改造后，徐海啸作为丁进达的得力助手一直常驻跃州，时间久了，他也会翻翻《跃州日报》等本地报刊，关注跃州的一些情况。这天上午，他又拿起了《跃州日报》，他被头版的一条新闻吸引住了。只见报纸的头版显眼位置刊登了一则题为《种好梧桐树引得凤凰来——香港恒通集团在我市投资建新城》的新闻，里面还配发了几幅照片。因为是香港同行来投资，徐海啸先看了一下照片，却见赵向军赫然也在新闻照片里，他以为自己看错了，擦了擦眼睛再看，果然是赵向军。于是，徐海啸认真读起了新闻。
原来是昨天赵向军作为和香港恒通公司的代表，和圩江区政府的杨飞渐区长就新城地块开发签订了协议，双方约定以“一次规划到位，分步滚动开发”的方式开发新城区块的10000亩土地，准备在这个区块建设打造跃州生态科技城，这个科技城分为智慧产业区、高端商务区和品质住宅区，最终形成一个30分钟现代生活工作圈。就这个地块，徐海啸也听丁进达讲过，张爱武曾经邀请多家地产公司商量，请他们开发建设，可这些地产公司对这个地块唯恐避之不及，纷纷拒绝，徐海啸实在想不通赵向军和恒通公司怎么偏偏就看上了这个区块，他准备去好好问问赵向军，一是从老朋友关心的角度提醒他不能盲目投资，另外也想看看这个恒通公司到底葫芦里卖什么药。
徐海啸说走就走，他在电话里和赵向军约了时间，坐上公司的车就直奔新城而去，为了方便工作，赵向军新近在新城刚租了一处办公楼。徐海啸到了赵向军办公室，赵向军早已泡好了“金牛早”等候。刚一坐下，徐海啸就迫不及待地问道：“向军大哥，我说句过分点的话，你最近是不是脑子里烧开水，烧得有点迷糊了，这样的偏远区块你竟然也敢砸钱下去，还拉了香港恒通这个冤大头给你垫背？”
“唔，海啸，我虽然知道你是好心，但你也别乱说，我怎么会拉香港恒通垫背呢，难道你还不了解你大哥的为人吗？我们是友好合作，共同开发。”赵向军给徐海啸端上茶，笑了笑，说：
“你今天来得正好，中午就不要回去了，我们好久一起没喝酒了，今天无论如何也要喝上几杯，我还有几个问题向你请教呢。”赵向军很喜欢徐海啸过来聊天，一方面，两人毕竟是从海上漂到香港的生死兄弟，另一方面，徐海啸在恒裕地产干了多年，很多实操经验很丰富，赵向军要借机问问。
“好啊，向军大哥，最近达哥回香港去了，刚好我今天事不多，可以陪你喝上几杯，顺便也听听你们拿新城板块的考虑。”
“好，我也正想说给你听听，看看我考虑的有没有道理。上次，我和范老板看了以后，我们经过仔细商量，觉得这个新城板块有这么几点是其他区块不具备的优势，一个是未来发展趋势，张爱武区长说市政府很快会搬到这边来，那么，行政中心的这么多公职人员必然会选择就近居住，然后他们的孩子也会就近入学，领导机关的孩子这么多，教育局必然会考虑这个板块学校的师资力量问题，一个区块的房价，学校的教学质量很重要啊。还有，这个区块大部分是农田，基本不用拆迁，地价相对较低，如果我们帮助政府把配套做好，这里升值空间蛮大。根据我们和政府的协议，这里的一所初中，两所小学，五所幼儿园都是由我们代建好之后，再移交给政府。另外，我还有一个对未来形势的判断，汽车将在今后十年全面进入中国家庭，这样大家的生活圈和工作圈就扩大了，圩江区政府开车到新城也只有20来分钟，这在国外根本不算什么距离了，美国很多家庭开车一个小时以上去上班很正常……”
“向军大哥，不是我说你，你没做过地产，你的很多想法都是纸上谈兵。我问你，你们的协议里明确跃州市政府搬迁时间吗？肯定没有吧，如果是政府没有搬过来，其他什么配套设施建设就成了空话，这里的人就很难聚集，你的房子建起来卖给谁呢？还有你说汽车进入家庭问题，这个还要看今后国家的大形势，未来这个东西，很难说得清哦。”
“海啸，其实还有一个原因我没说，旧城拆迁出来的地块，商品房和安置房建在一起，每个地块都很局促，很难提升住宅的品质，因为，就安置房而言，我们地产公司为了节约成本，一般都会只按政府的基本要求去做，根本不可能把安置房做成精品。而在新城就不同了，就像一张白纸，我们可以随意描绘，可以把每栋建筑都建成精品。你还记得十多年前，我们在香港太平山顶吗，香港的夜景至今让我记忆犹深，我准备把这里建成跃州最漂亮的地方，我们整个区块的设计方案准备进行国际招标，你看怎样？”
“哎，向军大哥，你叫我说你什么好呢？我们是商人，不是诗人，更不是慈善家，你这么满腔情怀，在地产市场一定会碰得头破血流的。不过，我也奇怪了，香港恒通集团的范老板怎么就听进去你的话呢？”
“范老板也是看重将来跃州市政府搬迁的因素，以及将来汽车进入中国家庭问题，他对中国经济的未来基本面非常看好，认为几年以后，每个大陆家庭至少会有一辆小轿车，这样新城区块和老城区的距离就不是问题。他说在旧城拿拆迁地块，都是在百把亩的小地块上小打小闹，而且还要恳求政府加大拆迁力度，安置政策太松没利润，太紧的话老百姓又是骂声一片，何苦呢。而在新城一下子就可以圈地10000亩，多大的空间啊，他还说，李嘉诚也都是拿了地以后，慢慢捂热再开发的，海啸，是不是这样？”
“地球上有几个李嘉诚，他的实力是范老板怎么可以比的呢，哎，这个范老板也真是自不量力。”徐海啸听赵向军说起李嘉诚，只得苦笑。
“还有一点，范老板说他听了天雄大哥对我的介绍，觉得我这个人还蛮讲信用，不会坑人，所以，只要我投了一部分，他们那边和涛哥都放心地投进去了，天雄大哥也投了一点。”赵
第46章 推心置腹[1/2页]