看着陶佳。
陶佳抓起茅台酒瓶子：“他不允许我嫁人，更不允许我上别的人男人的床。”
王升微笑着看着陶佳。
陶佳给自己的酒盅斟酒：“我还年轻，他的这个要求阉割了我。你得赔我。”
王升看着陶佳。
陶佳放下手中茅台酒瓶子，向王升伸出一根手指。
王升表示疑问地扬了一下眉毛。
“你一个月得给我一次。”
王升摇了摇头。
“一个季度一次。”
王升又摇了摇头。
“一年一次。”
王升还是摇头。
陶佳手指一弯，收起，换了一个话题：“以后，你别帮着林海市建住宅小区了。”
王升问道：“为什么？”
陶佳说道：“你帮着我建吧，我计算过，你帮我建一个商品住宅小区获取的利润，大于你帮着林海市政府建商品住宅小区。”
王升说道：“你能给我介绍介绍商品房的成本各部分比例么？”
陶佳喝了一口茅台酒：“一般由九部分组成：一是地价和契税，约占成本的三十五个点；二是项目的规划、设计、勘探等前期费用，约占五个点；三是建安成本，主要包括：房子主体结构、安装工程、地下车库等多种费用，约占三十五个点；四是开发期间的各项费用，如城市建设综合配套费、人防异地建设费等；五是电力、园林景观等基础设施费；六是营销费用；七是经营性税金；八是管理费；最后一部分就是一些不可预见费。这些约占成本的二十个点。”
王升说道：“那不对呀，你八栋楼给李煜四栋，你就剩下百分之五十了，可是，你拿地、规划设计、缴纳各种费用税费，占百分之六十呢，你不是活生生赔了百分之十。”
陶佳说道：“你算的不对！开发期间的各项费用；电力、园林景观等基础设施费；营销费用；经营性税金；管理费；不可预见费。这些约占成本的二十个点。我只承担一半儿。”
“你的利润在哪里？”
“刚刚算的都是成本价，不是销售价，销售价格是在这个成本价上再加上百分之二十。”
第180章 陶佳展示房子各项成本[2/2页]