7年，新的还未出来！这样的现状背景就有孔子给你钻，你说建筑市场的花样有多乱，乱才能让人长智慧提高经营水平，成润滑机，但要有害正常健康的发展。袁春明十几年的滚爬摔打如此成就他的事业，同样他感到危机时时潜伏着，从去年始，央行一次次收紧银根，光是银行准备金隔几个月提高一次，势必让像春明这样依靠借贷资金周转的公司感到日益增重的压力单纯银行贷款的利息都是在公布的基本利息上上浮百分之30至50左右，还有经常是以短期的流贷，一季或半年必须归还，息每月扣。这样的进进出出存在时间差，即银行利用其权威，常常会提前索还约定贷款，放款时间又巧妙地在周五四点出单时后，下周一发予，这样就有近三天的款仍然放在银行里，息你要付。还有种变相借贷，却不给钱，是把贷给你的钱存入银行（存款利息很低，几乎可以忽略不计），给你六个月的承兑汇票，或者商业汇票，你不是急需用现金，那么对不起你得找银行贴现，通常是9个点，紧张时会升到11个点！想想要付出多少的代价。借贷负重只要你压上了，都很难减轻反会越来越大，不讲地下钱庄和高利贷的了，那更是残酷。
在建筑第一线公司快速发展的春明越来越想摆脱像吃盐水解渴样的现状，现在他紧盯200亩置换旺产盘子，只有每日高涨的房产才能取得高额利润，况且江南水乡定位高档小区，以五栋联排为主，另有独幢，别墅和十六层公寓房，容积率为13，总建筑面积20万平方米，单价12000元㎡计，为24个亿。剔除就地安排的西栖溪失地原住民的住房，净10亿净利可以赚到。需知，近几年来的通胀，百姓对投资地产保值成公识，余城，是省会府所在地，是民俗赞称最适宜居住“天堂”，当然市区的工薪阶层享受国家安置福利房，限于购买力，要改善是买新建普通公寓楼。但有二类人看好高档楼盘，据葛晓玲调查摸底，一是在改革开放中先富起来的一批人。余省是经济发展宾强省，以私营主众多显长，省内各市县上千万资产老板比比皆是，他们中大多都要在省城购房产，越高档越受欢迎，作为投资和改善自己生活用，更是看好省城的教育资源，有利培养下一代。另一类是以温州人为主的抄房客。温州人号称东方犹太人，喜欢抱团，他们往往合伙整体购买楼盘，付清首笔款余下银行安揭。这银行对安揭是很热心，因为实实在在的房子只打六折抵押，完全不会有风险。而温州客却却比银行高明，套银行钱增值，说白了是让通胀买单，完全可以获得大额的盈利。
葛晓玲在调查中，接触不少私营老板，她跟春明商量，江南水乡销售对象以这批人为主，包括京沪闽广的豪富。避开单纯抄房，因为业主变换频繁，小区不安全，相对空闲多，缺乏人气，形不成氛围！葛晓玲是运用灵活的营销方式，把省内几个经济发达的市县老板排出，不同对象推销不同的房子，大老板以别墅独幢为主，中小老板联排，再后的推销楼宇，已经有一大批人承诺，发来预购传真。春明盼的就是落实，只要拿到施工许可证进而获得销售许可证，把几种不同式样样板房放在售楼部展示，接下来是张开口袋收钱就是。
春明要急于度过资金难关轻。
立晨同样需要江南水乡的资金，余县产业园内的地块可以开工建设，美国参股上市和药厂的重组上市的推进，竹科技和电能计量研发都是需要钱的呀！
第212章 银行借贷[2/2页]