第329章：楼市那些事
“闻伯伯，你还没有回答我哩！”赵恬转换了话题。
“哦！你很想知道吗？”闻泉明知故问道，“那好，我现在就告诉你！我并不是心血来潮图一时之快！你想想看，我能是那种做事说话不经过大脑的人吗？”
“不是！”
“这就对了！所以，对于这个问题，我目前还没有最终思考到位，不过，我隐隐觉得，农业和农村应该是今天乃至今后相当长一段时间内一个不错的投资领域！”闻泉收敛了笑容，一本正经地说道。
“为啥？”赵恬急忙问道。
“中国改革开放，前面三四十年的着眼点在城市和工业，现在，全国城市化已经达到百分之六十以上，东部沿海地区已经达到百分之七八十。从世界城市化的发展规律来看，发达国家一般都是长期稳定在百分之八十左右，很少能够达到百分之九十的；发展中国家的城市化大都在百分之三十到七十之间，甚至非洲和亚洲的部分落后国家还在百分之三十以下。所以，一个国家和地区的城市化水平一旦达到或者接近百分之七十的标准，就意味着进入了城市化发展的后期。而城市化发展后期的特点就是，速度大大下降，进城人口逐年走低，城市的环境越来越差，交通拥堵住房紧张就业困难上学就医等问题就会接憧而至，甚至开始出现人口从城市逃离进入农村的现象。所以说，我个人认为，中国的城市化黄金期已经过去，房地产的风口期也已经远去，那个全民一拥而上依靠拆迁、买房、建楼就可以快速致富的年代已经渐行渐远了！你没有看到，最近这些年国家对房地产行业不断推出打压政策，楼市调控越来越紧。不仅让银行对房地产企业的放贷进行收紧，而且还对供给侧的购房人的放贷也在一步步的收紧。整个楼市的寒冬正在到来！”闻泉不紧不慢地说道。
“有这么严重吗？你会不会是道听途说的？”赵恬完全不能相信，“我看，冶州城的楼市依然火热，好的楼盘马上就要突破一万！几乎年年都在涨，今年春节期间，不少楼盘都涨到了九千八左右，因为那些在外打工的人回乡买房了，大大推高了楼价。好的楼盘甚至被一抢而空！根本就不愁卖！”
“你说的部分地区的刚性需求！不能代表全国的普遍现象！”闻泉直接指出来，“从去年冬到今年春，国家不断提出房住不炒的概念，这是国家对房地产行业的基本态度！你千万不要小看国家调控政策带来的影响。国家要是下定决心治理房地产行业乱象，肯定能够整下来的，只是任何政策的实施和落地都需要一个时间过程，效果怎么样，不是看当前，而是随后这半年甚至一年时间内，楼市的反应。我敢断定，这次的调控，绝对是见效的！因为同时对楼市的供给侧和需求侧打击，过去是几乎没有过的！银行一旦对流入楼市的资金收紧，那些中小企业，甚至大型房企，资金链必然会收紧，他们拿地的豪迈气概立马偃旗息鼓，如果有存量土地的话，还好，暂时可以对这些土地进行开发，否则，是不可能有天价地王出现了！没有土地，怎么建楼？还有就是，几乎每家房企都有天量的待售楼盘，这
第329章 ：楼市那些事（二更）[1/2页]